Finanzierung des Kaufpreises möglich. Abhängig von Bonität, Objekt und Bankentscheidung.
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Sanieren.
Vermieten.
Verwalten.
Wir kaufen sanierungsbedürftige Wohnungen in Berlin und sanieren mit festen Partnern zum vereinbarten Festpreis. Anschließend übernehmen wir Neuvermietung und Verwaltung.
Objekt und Finanzierung stimmen wir auf dich ab. Du behältst die Immobilie im Blick, während wir die laufenden Aufgaben koordinieren.
Über Bestand sprechen
02 / Die ZahlenObjektabhängig
Bruttomietrenditeüber 5 %
Nach Sanierung und Neuvermietung. Abhängig von der konkreten Wohnung und ihren Mietannahmen.
Bruttomietrendite, objektabhängig. Steuereffekt abhängig vom persönlichen Steuersatz. Keine Steuerberatung.
Kaufnebenkosten, die du nach dem beschriebenen Modell aus Eigenmitteln mitbringst.
Mögliche Rückerstattung durch Sanierungskosten. Abhängig vom persönlichen Einzelfall.
Bruttomietrendite, objektabhängig. Steuereffekt abhängig vom persönlichen Steuersatz. Keine Steuerberatung.
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Beispiel aus dem Anlagekonzept: 4.000 € monatliches Nettoeinkommen und 50.000 € Sanierung können rund 16.000 € Steuererstattung im ersten Jahr ergeben. Das ersetzt keine individuelle Berechnung.
Bruttomietrendite, objektabhängig. Steuereffekt abhängig vom persönlichen Steuersatz. Keine Steuerberatung.
Der Ablauf01 — 05
Ein Weg.
Fünf Schritte.
Dein Aufwand: rund 2 Stunden
plus Notartermin.
01Erstgespräch
Wir besprechen deine Ziele, deine Ausgangslage und die Frage, welcher Weg zu dir passt.
02Objekt und Finanzierung
Du erhältst einen passenden Objektvorschlag. Kosten, Finanzierung und Annahmen gehen wir gemeinsam durch.
03Notartermin
Du prüfst die Unterlagen und schließt den Kauf beim Notar ab. Wir begleiten die Abstimmung bis dahin.
04Sanierung und Vermietung
Bei Bestandswohnungen koordinieren wir die Sanierung mit festen Partnern. Anschließend folgen Neuvermietung und Verwaltung.
05Monatliche Abrechnung
Du erhältst deine Abrechnung und behältst den Überblick. Vermietung und Verwaltung bleiben organisiert.
Nach dem Notartermin koordinieren wir die nächsten Schritte. Der individuelle Aufwand kann abweichen.
Was du noch wissen solltest.
Welche Wohnung passt zu mir?
Wir besprechen zuerst deine Ziele und finanziellen Voraussetzungen. Danach stellen wir dir ein konkretes Objekt mit seinen Daten und Annahmen vor.
Wer kümmert sich um die Sanierung?
Feste Partner setzen die Sanierung zum vereinbarten Festpreis um. Trinowa koordiniert den Ablauf bis zur Vermietung und Verwaltung.
Ist die Rendite garantiert?
Nein. Die Bruttomietrendite ist objektabhängig. Finanzierungskosten, Kaufnebenkosten und laufende Kosten musst du für deine persönliche Rechnung zusätzlich berücksichtigen.